ФНС разъяснила расчёт имущественных налогов и сроки оплаты уведомлений в 2026 году
Главное
ФНС рассказала об ограничении роста налогов на недвижимость, пересмотре кадастровой стоимости и льготах для предпринимателей. Общий срок оплаты уведомлений за 2025 год — 1 декабря 2026 года.
Ограничение роста налогов
При расчёте земельного налога и налога на имущество применено десятипроцентное ограничение ежегодного роста сумм. Исключения касаются изменения характеристик недвижимости, незастроенных участков для жилищного строительства с коэффициентами 2 или 4, участков с нарушениями земельного законодательства по пункту 18 статьи 396 НК РФ и торгово-офисных объектов из региональных перечней. Сведения о понижающем коэффициенте 1,1 отражаются в уведомлении. Законопроект № 617-9 о расширении случаев его применения рассматривается Госдумой и пока не является действующим законом.
Кадастровая стоимость
Сведения о кадастровой стоимости ФНС получает от Росреестра. Если собственник не согласен с результатом массовой государственной кадастровой оценки, стоимость можно установить в размере рыночной через уполномоченное учреждение субъекта РФ либо суд. Новое значение учитывается при расчёте налоговой базы с даты начала применения изменяемой кадастровой стоимости для налогообложения.
Льгота для предпринимательского имущества
Для лиц на УСН, ПСН и автоУСН предусмотрено освобождение от налогообложения имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Оно не распространяется на объекты из регионального перечня торгово-офисной недвижимости. Один из критериев включения — использование не менее 20% площади нежилого помещения под офисы, торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание. Включение помещения в перечень прекращает его льготное налогообложение.
Когда платить
Оплатить налоговые уведомления за 2025 год необходимо не позднее 1 декабря 2026 года. Для налогоплательщиков отдельных территорий Курской области срок продлён на 12 месяцев постановлениями Правительства РФ № 1222 от 4 сентября 2024 года и № 1735 от 7 декабря 2024 года.
Похожая ситуация?
Разберите свой вопрос с учётом этой новости.
Обзор подготовлен ИИ CODEX по официальной публикации. Важные детали сверяйте с оригиналом.