Часть 9
ведений, предусмотренных подпунктом "в" пункта 145 и подпунктом "б" пункта 146 настоящих Правил; выдачи акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия и (или) выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - в отношении сведений, предусмотренных подпунктом "г" пункта 145 и подпунктом "в" пункта 146 настоящих Правил; утверждения органом охраны объектов культурного наследия соответствующего акта технического состояния объекта культурного наследия - в отношении сведений, предусмотренных подпунктом "д" пункта 145 и подпунктом "г" пункта 146 настоящих Правил; вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации либо нормативных правовых актов муниципальных образований - в отношении сведений, предусмотренных подпунктом "д" пункта 146 настоящих Правил; заключения соответствующего соглашения, указанного в подпункте "е" пункта 146 настоящих Правил, - в отношении сведений, предусмотренных подпунктом "е" пункта 146 настоящих Правил. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.05.2026 № 647) 15. Актуализация (обновление) размещенной в системе жилищного строительства информации осуществляется субъектами информации самостоятельно (без обращения к оператору). В случае выявления недостоверности и (или) неполноты размещенной в системе жилищного строительства информации субъект информации, разместивший ее в системе жилищного строительства, обязан внести в такую информацию изменения, устраняющие обнаруженные недостатки. Внесение в информацию изменений в связи с ее актуализацией (обновлением), устранением недостоверности и (или) неполноты осуществляется в течение 3 рабочих дней, следующих за днем возникновения у субъекта информации обязанности по внесению таких изменений либо выявления недостоверности и (или) неполноты информации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
16. Исключение (изъятие) субъектом информации или оператором информации, размещенной в системе жилищного строительства, не допускается. УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 ПРАВИЛА взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов Список изменяющих документов(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552, от 31.12.2020 № 2448, от 14.12.2021 № 2292, от 02.06.2022 № 1013, от 28.11.2024 № 1657, от 30.05.2026 № 647) 1. Настоящие Правила устанавливают порядок взаимодействия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов, контролирующих органов, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство (далее - разрешительные органы), публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), уполномоченных банков, определяемых в соответствии со статьей 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", унитарных некоммерческих организаций в организационно-правовой форме фонда, создаваемых субъектами Российской Федерации в соответствии со статьей 211 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - фонд субъекта Российской Федерации), уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, конкурсных управляющих, застройщиков, жилищно-строительных кооперативов, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) и подрядчиков, планирующих осуществить (осуществляющих) строительство жилых домов в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", и иных лиц, которые в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства (далее - система) и (или) осуществлять информационное взаимодействие (обмен) с использованием системы (далее - субъекты информации) при использовании ими информационных ресурсов системы, в том числе личных кабинетов. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552, от 31.12.2020 № 2448, от 14.12.2021 № 2292, от 28.11.2024 № 1657, от 30.05.2026 № 647) Под контролирующими органами в настоящих Правилах понимаются уполномоченные на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости исполнительные органы субъектов Российской Федерации. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292, от 28.11.2024 № 1657) 2. Субъекты информации взаимодействуют друг с другом с использованием информационных ресурсов, размещенных на сайте системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в том числе путем предоставления указанным лицам доступа к личным кабинетам, ведение которых осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся оператором системы (далее - оператор), в установленном им порядке, а также с использованием электронных документов.
3. Информационное взаимодействие субъектов информации с использованием информационных ресурсов, размещенных на сайте системы, обеспечивается оператором. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2448) 4. Информация в электронной форме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью и размещенная в личном кабинете субъекта информации, а также электронные образы сканированных документов в бумажной форме, размещенные в личном кабинете субъекта информации, в частности решения, приказы, предписания, запросы, уведомления, заявления, разрешения, отказы и заключения, считаются полученными владельцем личного кабинета на следующий рабочий день после рабочего дня их размещения в личном кабинете. В случае если указанная в предыдущем абзаце информация и (или) электронные образы сканированных документов в бумажном виде размещены в личном кабинете субъекта информации в нерабочий день, то они считаются полученными в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.
5. Застройщики, определяемые в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передают контролирующим органам и в Фонд с использованием системы отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе отчетность об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам и сводные накопительные ведомости, с периодичностью, установленной указанным Федеральным законом. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552, от 14.12.2021 № 2292, от 30.05.2026 № 647) Жилищно-строительные кооперативы с использованием системы передают контролирующим органам предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации документы, информацию и отчетность, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов. (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552) Фонды субъектов Российской Федерации взаимодействуют с Фондом с использованием системы в рамках реализации мероприятий по урегулированию обязательств застройщика в соответствии с частью 1 статьи 211 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2448) (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30.05.2026 № 647) 51. Застройщики с использованием системы передают федеральным органам исполнительной власти, исполнительным органам субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, и получают от указанных органов сведения и документы, указанные в пункте 112 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства". (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292) (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 № 1657) 6. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы посредством использования системы получают (при наличии технической возможности - в автоматизированном режиме): а) уведомления контролирующих органов и Фонда об отсутствии у застройщиков права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов на основании того, что ими нарушены установленные Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" требования; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30.05.2026 № 647) б) уведомления контролирующих органов о неисполнении застройщиками обязанности по передаче участникам долевого строительства объектов долевого строительства в соответствии с зарегистрированными договорами участия в долевом строительстве в течение 6 месяцев со дня наступления такой обязанности;
в) уведомления контролирующих органов о неисполнении застройщиками обязанности по передаче участникам долевого строительства в соответствии с зарегистрированными договорами участия в долевом строительстве объектов долевого строительства, которые входят в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и в отношении которых представлены договоры участия в долевом строительстве на государственную регистрацию;
г) уведомления контролирующих органов и Фонда о соответствии застройщиков требованиям, установленным Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30.05.2026 № 647) д) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2448) е) проектные декларации застройщиков, заключения о соответствии застройщиков и проектных деклараций установленным Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" требованиям, а также разрешения на ввод объектов долевого строительства в эксплуатацию, если такие проектные декларации и разрешения не представлены заявителями для государственной регистрации объектов долевого строительства и (или) входящих в их состав жилых и нежилых помещений; (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552, от 30.05.2026 № 647) ж) сведения об уплате застройщиками обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд;
з) выданные застройщикам разрешения на строительство объектов долевого строительства; (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2448) и) планы индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов с указанием местоположения, планируемой общей площади и площади каждого помещения в таком доме, описанием технических характеристик помещений; (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013) к) планы земельных участков, на которых осуществляется строительство индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов, с указанием площади, условного номера и расположения таких земельных участков; (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013) л) передаточные акты или иные документы о передаче индивидуальных жилых домов и земельных участков участникам долевого строительства. (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.06.2022 № 1013) 7. Уполномоченные банки и уполномоченный банк в сфере жилищного строительства путем использования своих личных кабинетов направляют контролирующим органам и Фонду уведомления о поступлении от застройщиков распоряжений о совершении операций по расчетным счетам, не соответствующих установленным Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" требованиям к назначению и размеру платежей застройщиков в день отказа застройщикам в проведении таких операций по счету. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 18.04.2020 № 552, от 30.05.2026 № 647) 8. Уполномоченные банки в целях контроля за соответствием платежных операций застройщиков установленным Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" требованиям осуществляют информационное взаимодействие с застройщиками путем получения от них с использованием личных кабинетов сводных накопительных ведомостей проектов строительства, а также документов, необходимых для осуществления уполномоченными банками контроля за назначением и размером платежей застройщиков при проведении операций по их расчетным счетам. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30.05.2026 № 647) 81. Конкурсные управляющие осуществляют с использованием системы взаимодействие с Фондом по предоставлению Фонду сведений и документов, предусмотренных пунктом 23-1 статьи 2011 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2021 № 2292) 9. При взаимодействии субъектов информаци