Часть 3
и иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, законодательством государства местонахождения недвижимого имущества или пунктами 82 и 83 настоящего Положения, а также законодательством Российской Федерации. Договор найма жилого помещения заключается юридическим лицом по результатам торгов, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, законодательством государства местонахождения недвижимого имущества или пунктами 82 и 83 настоящего Положения, а также законодательством Российской Федерации. Начальная ставка арендной платы (платы за жилое помещение) в целях проведения торгов устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды (найма), подготовленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, и с учетом особенностей, предусмотренных подпунктом "л" пункта 3 настоящего Положения. Размер арендной платы (платы за жилое помещение) устанавливается в договоре по итогам торгов. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) 82. Если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации и законодательством государства местонахождения имущества, в случае признания торгов по передаче имущества по договору аренды недвижимого имущества, по договору найма жилого помещения несостоявшимися в связи с тем, что подана единственная заявка на участие в торгах, либо участником торгов признан только один заявитель, либо в торгах принял участие только один участник торгов, договор аренды недвижимого имущества, договор найма жилого помещения заключаются соответственно с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о проведении торгов, лицом, признанным единственным участником торгов, или с единственным участником торгов. В указанных случаях договор аренды недвижимого имущества, договор найма жилого помещения заключаются на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о проведении торгов, но по цене не менее начальной ставки арендной платы (платы за жилое помещение), указанной в извещении о проведении торгов. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) 83. Договор аренды (договор найма жилого помещения) в отношении недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий, подведомственных Управлению делами Президента Российской Федерации, на срок не более 3 лет может быть заключен без проведения торгов в случаях и порядке, которые устанавливаются Управлением делами Президента Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации и законодательством государства местонахождения недвижимого имущества. При этом в такой договор аренды (договор найма жилого помещения) подлежат включению положения о неприменении к нему правил о возобновлении договора аренды (договора найма жилого помещения) на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора, нанимателя на заключение договора аренды (договора найма жилого помещения) на новый срок. В случае если включение в договор аренды (договор найма жилого помещения) указанных положений нарушает требования, установленные международными договорами Российской Федерации или законодательством государства местонахождения недвижимого имущества, такой договор заключается в соответствии с пунктами 81 и 82 настоящего Положения. Размер арендной платы (платы за жилое помещение) устанавливается равным ставке арендной платы (платы за жилое помещение), установленной на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды (найма), подготовленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, и с учетом особенностей, предусмотренных подпунктом "л" пункта 3 настоящего Положения. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) 84. Договор найма жилого помещения в целях предоставления жилого помещения военнослужащему и совместно проживающим с ним членам его семьи заключается федеральным органом исполнительной власти без проведения торгов. Порядок заключения договора и размер платы за жилое помещение устанавливаются законодательством Российской Федерации. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) 9. По договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом может осуществляться передача такого имущества: а) юридическим лицом или государственным органом - государственным органам;
б) юридическим лицом или федеральным органом исполнительной власти - российским социально ориентированным некоммерческим организациям;
в) юридическим лицом или федеральным органом исполнительной власти - религиозным организациям (находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества религиозного назначения, а также недвижимого имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс);
г) юридическим лицом или государственным органом - своему работнику, государственному гражданскому служащему, направляемым на работу за пределы Российской Федерации, или иному лицу, прибывшему с целью выполнения своих служебных обязанностей, ответственность за обеспечение необходимых условий пребывания которого в установленном порядке возложена на посольство Российской Федерации, консульское учреждение Российской Федерации, постоянное представительство Российской Федерации при международной организации (в иностранном государстве) или на представительство Федерального агентства по делам Содружества Независимых Государств, соотечественников, проживающих за рубежом, и по международному гуманитарному сотрудничеству;
д) Министерством иностранных дел Российской Федерации - работникам религиозных организаций и священнослужителям для проживания в соответствии с целями деятельности такой организации, определенными ее уставом;
е) Министерством иностранных дел Российской Федерации и органами Федеральной службы безопасности Российской Федерации в целях обеспечения сотрудников указанных органов и членов их семей товарами первой необходимости и повседневного спроса, а также бытовыми услугами в местах их компактного проживания;
ж) в иных случаях, предусмотренных актами Правительства Российской Федерации. (Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) 91. В случаях, предусмотренных подпунктами "а" - "е" пункта 9 настоящего Положения, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом заключается без проведения торгов. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 03.03.2025 № 256) 10. Решения об отчуждении (продаже, обмене, дарении), о передаче в залог, внесении в порядке оплаты уставного капитала юридического лица, учрежденного за границей (выкупа соответствующих долей и паев в юридических лицах, учрежденных за границей), об использовании (передаче в аренду, безвозмездное пользование) движимого имущества, сведения о котором внесены в единый реестр федерального имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, за исключением принадлежащих Российской Федерации ценных бумаг, долей и паев в учрежденных за границей юридических лицах, принимаются в отношении: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 14.03.2024 № 302) а) движимого имущества, принадлежащего юридическому лицу, - федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится указанное юридическое лицо, на основании предложения этого юридического лица;
б) движимого имущества, закрепленного за федеральными органами исполнительной власти, - этими федеральными органами исполнительной власти;
в) движимого имущества, относящегося к имуществу государственной казны Российской Федерации, - федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими полномочия собственника в отношении этого движимого имущества. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) 11. Перечень документов, представляемых юридическим лицом в федеральный орган исполнительной власти, указанный в подпункте "а" пункта 10 настоящего Положения, при направлении предложения о распоряжении движимым имуществом, определяется нормативными правовыми актами этого федерального органа исполнительной власти. Федеральные органы исполнительной власти, указанные в пункте 10 настоящего Положения (за исключением Управления делами Президента Российской Федерации), и юридические лица, которым принадлежит движимое имущество (за исключением юридических лиц, находящихся в ведении Управления делами Президента Российской Федерации), представляют в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом информацию о совершенной сделке с движимым имуществом и документы, представление которых предусмотрено постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. № 447 "О совершенствовании учета федерального имущества", в целях внесения соответствующей записи в единый реестр федерального имущества, находящегося за пределами Российской Федерации. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185, от 14.03.2024 № 302) Действие пункта 10 настоящего Положения и настоящего пункта не распространяется на управление движимым имуществом, закрепленным за дипломатическими представительствами, консульскими учреждениями Российской Федерации, представительствами Российской Федерации при международных (межгосударственных и межправительственных) организациях, торговыми представительствами Российской Федерации в иностранных государствах и органами внешней разведки Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.02.2023 № 149) 12. Решения об отчуждении (продаже, обмене, дарении), о передаче в залог, внесении в порядке оплаты уставного капитала юридического лица, учрежденного за границей (выкупа соответствующих долей и паев в юридических лицах, учрежденных за границей), принадлежащих Российской Федерации ценных бумаг, долей и паев в учрежденных за границей юридических лицах принимаются Правительством Российской Федерации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, в отношении: а) ценных бумаг, долей и паев, принадлежащих юридическим лицам, - на основании представления федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находятся указанные юридические лица, подготовленного на основании предложений этих юридических лиц;
б) ценных бумаг, долей и паев, относящихся к имуществу государственной казны Российской Федерации, - на основании представления федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих полномочия собственника в отношении этого имущества. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) 121. Подготовка проекта решения Правительства Российской Федерации, предусмотренного пунктом 12 настоящего Положения, осуществляется в порядке, определенном пунктами 2 - 4 настоящего Положения. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.02.2023 № 149) 13. Средства, полученные в результате совершения сделок с имуществом, учитываются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
131. Решения об участии федерального государственного унитарного предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, учрежденных за границей, а также о заключении договора простого товарищества с иностранными гражданами и иностранными юридическими лицами принимаются федеральными органами исполнительной власти в отношении находящихся в их ведении федеральных государственных унитарных предприятий на основании решений Правительственной комиссии по вопросам эффективного управления и защиты федерального имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, по предложению указанных федеральных органов исполнительной власти. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.02.2023 № 149) 14. Решения о внесении недвижимого имущества в порядке оплаты уставного капитала юридических лиц, учрежденных за границей (выкупа соответствующих долей и паев в уставных капиталах юридических лиц, учрежденных за границей), принимаются Правительством Российской Федерации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, в отношении: а) недвижимого имущества, принадлежащего юридическим лицам, - на основании представления федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находятся указанные юридические лица;
б) недвижимого имущества, относящегося к имуществу государственной казны Российской Федерации, - на основании представлений федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих полномочия собственника в отношении этого имущества. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 20.02.2020 № 185) 141. Подготовка проекта решения Правительства Российской Федерации, предусмотренного пунктом 14 настоящего Положения, осуществляется в порядке, определенном пунктами 2 - 4 настоящего Положения. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 02.02.2023 № 149) 15. Решение о списании имущества принимается в случае, если: а) имущество непригодно для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;
б) имущество выбыло из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, в том числе помимо воли владельца, а также вследствие невозможности установления его местонахождения.
16. Списание недвижимого имущества осуществляется с учетом законодательства государства местонахождения этого недвижимого имущества.
17. Решения о списании недвижимого имущества принимаются в отношении: а) недвижимого имущества, принадлежащего юридическим лицам, - федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся эти юридические лица, на основании предложений указанных юридических лиц;
б) недвижимого имущества, закрепленного за федеральными органами исполнительной власти, - этими федеральными органами исполнительной власти;
в) недвижимого имущества государственной казны Российской Федерации - федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении этого недвижимого имущества.
18. Решения о списании недвижимого имущества, принадлежащего юридическим лицам либо закрепленного за федеральными органами исполнительной власти, принимаются федеральным органом исполнительной власти по согласованию с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, за исключением случаев принятия такого решения Министерством обороны Российской Федерации, Управлением делами Президента Российской Федерации, Министерством иностранных д