ВС РФ направил на пересмотр спор об убытках покупательницы жилья на торгах
Главное
Покупательница потребовала возместить 363 тыс. рублей платы оператору торгов после признания сделки недействительной. ВС РФ указал на необходимость учесть незаконные действия пристава до аукциона.
Почему возник спор
В 2024 году жительница Саратовской области победила в электронных торгах арестованным имуществом и внесла оператору площадки плату в размере 363 тыс. рублей. Позднее суд признал договор купли-продажи недействительным: пристав незаконно обратил взыскание на единственное пригодное жилье должника. Покупательница потребовала возмещения убытков от пристава-исполнителя и региональных управлений ФССП и Росимущества.
Что решили нижестоящие суды
Три инстанции удовлетворили требование только к региональному управлению Росимущества — организатору аукциона. В кассационной жалобе представитель уполномоченного органа указал, что вина пристава установлена судебным решением, а нарушений процедуры торгов не выявлено. Заявитель также отметил: услуга площадки была оказана, поэтому по общим правилам оператор не возмещает расходы.
Позиция Верховного Суда
ВС РФ согласился с доводами заявителя и направил дело на новое рассмотрение. Он указал, что при разрешении спора необходимо учитывать обстоятельства, предшествовавшие торгам, — незаконные действия пристава-исполнителя. Таким образом, окончательный вопрос о возмещении убытков в этом деле предстоит разрешить при повторном рассмотрении.
Похожая ситуация?
Разберите свой вопрос с учётом этой новости.
Обзор подготовлен ИИ CODEX по официальной публикации. Важные детали сверяйте с оригиналом.