Часть 9
если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
104. Участник в течение 30 рабочих дней после получения от уполномоченного органа дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа совместно с кредитором осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию ипотеки в пользу кредитора. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) В случае если после подписания уполномоченным органом дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа кредитор представил в уполномоченный орган подписанное со стороны кредитора соглашение об изменении старшинства залогов (в 3 экземплярах), в соответствии с которым требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного соглашения подписывает и направляет его кредитору (в 3 экземплярах). (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) После государственной регистрации ипотеки кредитор в течение 10 рабочих дней представляет в уполномоченный орган один экземпляр соглашения об изменении старшинства залогов. X. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений), в том числе по договору участия в долевом строительстве, а также для приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования (Дополнение разделом - Постановление Правительства Российской Федерации от 10.11.2018 № 1345) 105. Для получения целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений), а также для приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования (далее - земельный участок), при условии, что участник является единственным собственником приобретенного жилого помещения или земельного участка, участник представляет в уполномоченный орган следующие документы: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) а) подписанный со стороны участника договор целевого жилищного займа, оформленный в соответствии с типовым договором, утвержденным уполномоченным органом (в 3 экземплярах);
б) заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита или копия дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, оформленные с учетом требований пункта 30 настоящих Правил, с приложением графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа;
в) заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета участника, содержащего условия о порядке возврата уполномоченному органу целевого жилищного займа без распоряжения клиента (участника) в случаях, предусмотренных настоящими Правилами; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) г) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;
д) заверенная кредитором копия документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита;
е) согласие кредитора - залогодержателя на заключение последующего договора об ипотеке между уполномоченным органом и участником;
ж) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), земельный участок, содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения), земельный участок;
з) отчет об оценке рыночной стоимости приобретенного жилого помещения (жилых помещений), земельного участка, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
и) копия договора купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), земельного участка с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки;
к) последующий договор об ипотеке, оформленный в соответствии с порядком оформления ипотеки, подписанный со стороны участника (в 3 экземплярах).
106. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 105 настоящих Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанные договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и последующий договор об ипотеке (в 3 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа являются представление не всех документов, указанных в пункте 105 настоящих Правил, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам. В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
107. Участник в течение 3 месяцев со дня заключения договора целевого жилищного займа осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию последующей ипотеки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представляет в уполномоченный орган один экземпляр последующего договора об ипотеке с отметкой о государственной регистрации последующей ипотеки. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) 108. Для получения целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования при условии, что участник по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования является единственным участником долевого строительства, участник представляет в уполномоченный орган документы, указанные в подпунктах "а" - "ж" пункта 105 настоящих Правил, а также следующие документы: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) а) заверенная застройщиком копия зарегистрированного в установленном порядке договора участия в долевом строительстве, оформленного с учетом требований пункта 53 настоящих Правил, или договора уступки прав требования; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) г) последующий договор залога прав требования между уполномоченным органом и участником, оформленный в соответствии с порядком оформления ипотеки, подписанный со стороны участника (в 3 экземплярах).
109. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 108 настоящих Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа и направляет участнику подписанные договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и последующий договор залога прав требования (в 3 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии). (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются: представление не всех документов, указанных в пункте 108 настоящих Правил, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам; несоблюдение застройщиком условий привлечения средств участников долевого строительства, установленных Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) наличие у участника задолженности по возврату денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, ранее заключенному между участником и уполномоченным органом; (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) утрата предмета залога, приобретенного за счет денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, ранее заключенному между участником и уполномоченным органом; (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) получение уполномоченным органом документов, указанных в пункте 108 настоящих Правил, после окончания срока действия свидетельства. (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956) В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзаце третьем настоящего пункта, не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, а также в случае выявления уполномоченным органом оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
110. Участник после получения последующего договора залога прав требования осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию этого договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представляет в уполномоченный орган один экземпляр зарегистрированного последующего договора залога прав требования в течение одного месяца со дня его государственной регистрации. ____________ УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 ПРАВИЛА оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Правила утратили силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.12.2010 № 1028) ____________