Часть 3
первом настоящего пункта объекта незавершенного строительства и (или) объекта инфраструктуры, и (или) на указанные в абзаце первом настоящего пункта объект незавершенного строительства и (или) объект инфраструктуры;
г) степень готовности отдельного многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, состоящего из 3 и более блоков, в составе жилого комплекса и (или) объекта инфраструктуры составляет менее 80 процентов; (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2021 № 2023) д) земельный участок, предназначенный для размещения указанных в абзаце первом настоящего пункта объекта незавершенного строительства и (или) объекта инфраструктуры, на дату принятия решения о финансировании не принадлежит застройщику на праве собственности или ином имущественном праве. (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2021 № 2023) (Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2021 № 403) 15. В решении о финансировании завершения строительства указывается фонд субъекта Российской Федерации, которому передаются денежные средства и иное имущество на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры, при условии, что Правительством Российской Федерации не принято решение об осуществлении Фондом мероприятий по завершению строительства. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2020 № 1293) 151. Предельный объем финансирования может быть изменен на основании: а) представленного фондом субъекта Российской Федерации положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, в ходе которой проведена проверка достоверности определения сметной стоимости строительства, с учетом соблюдения требования в части определения предельного объема финансирования за счет имущества Фонда и за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации, в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящих Правил;
б) полученных Фондом положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, если Правительством Российской Федерации принято решение об осуществлении Фондом мероприятий по завершению строительства;
в) внесенных Фондом или фондом субъекта Российской Федерации после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий изменений в сметную документацию в связи с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, определенных в соответствии с методикой расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией;
г) изменения сметной стоимости строительства объектов незавершенного строительства и (или) объектов инфраструктуры в результате пересчета такой сметной стоимости Фондом или фондом субъекта Российской Федерации с применением индекса-дефлятора инвестиций в основной капитал, указанного в базовом сценарии прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, размещенного на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации, действующего на дату указанного пересчета сметной стоимости строительства, в целях приведения стоимостных показателей сметной стоимости строительства объектов незавершенного строительства и (или) объектов инфраструктуры в цены периода, в течение которого осуществляется финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и (или) по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры и завершение строительства указанных объектов;
д) судебных актов, предусматривающих обязанность перечисления Фондом или фондом субъекта Российской Федерации денежных средств застройщику в соответствии с пунктом 3 статьи 20115-1 или пунктом 5 статьи 20115-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". (Дополнение подпунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 22.11.2023 № 1960) (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2020 № 1293) (Пункт в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2021 № 2023) 152. Предельная сумма выплат, указанная в решении о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 131 Закона, может быть изменена в случае поступления в Фонд после закрытия реестра требований кредиторов заявлений граждан - участников строительства о выплате возмещения. В указанном случае предельный объем финансирования за счет имущества Фонда и за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации определяется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящих Правил. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2021 № 403) 153. Решение об изменении предельного объема финансирования по основаниям, предусмотренным пунктом 151 настоящих Правил, принимается правлением Фонда. В указанном случае предельный объем финансирования за счет имущества Фонда и за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации определяется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящих Правил. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2022 № 1633) 16. В целях осуществления контроля за целевым использованием средств, предоставленных в соответствии с решением о финансировании, все расчеты по операциям, осуществляемым Фондом или фондом субъекта Российской Федерации, юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), являющимися контрагентами Фонда или фонда субъекта Российской Федерации, и юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) - контрагентами Фонда или фонда субъекта Российской Федерации при совершении сделок с другими юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), производятся в порядке, предусмотренном статьями 92 - 94 Закона, с участием кредитной организации, являющейся уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в соответствии со статьей 21 Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а в случае перечисления субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета Республики Крым или г. Севастополя - кредитной организации, определенной решением Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 11 статьи 92 Закона. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 26.08.2020 № 1293, от 24.11.2021 № 2023) 17. Контроль за целевым использованием средств, предоставленных в рамках финансирования мероприятий, осуществляется со дня заключения договора о предоставлении средств до исполнения лицом, которому предоставлены средства, обязательств по договору о предоставлении средств, в том числе обязательств по завершению строительства объекта. Указанный контроль осуществляется правлением Фонда путем утверждения отчетов фонда субъекта Российской Федерации на основании заключения привлеченного Фондом эксперта. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2020 № 1293) 18. В целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, в решении о финансировании может быть также предусмотрено предоставление Фондом такому застройщику целевого займа или заключение Фондом договоров, предусматривающих передачу жилых и нежилых помещений, включая договоры участия в долевом строительстве, в соответствии со статьей 2018-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". В таком решении указывается размер денежных средств, необходимых для финансирования указанных в настоящем пункте мероприятий.
19. В случае если решение о финансировании предусматривает направление денежных средств только на погашение расходов в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 131 Закона, такое решение принимается правлением Фонда без учета условий, предусмотренных пунктами 7 - 10 настоящих Правил. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2020 № 1293) 191. В решении Фонда о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 131 Закона мероприятий за счет его имущества указывается информация о направлении денежных средств на финансирование мероприятий, указанных в пункте 21 части 2 статьи 131 Закона. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2020 № 1293) 20. В решении о финансировании может содержаться указание о направлении денежных средств на финансирование деятельности и мероприятий, осуществляемых Фондом или фондом субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 133 Закона. Указанное решение принимается наблюдательным советом Фонда на основании ходатайства жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, которому в соответствии со статьей 20110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, ходатайства субъекта Российской Федерации о предоставлении финансирования и осуществлении мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, и заключенного в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил соглашения с субъектом Российской Федерации. Предусмотренное настоящим пунктом решение о финансировании принимается без учета условий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, за исключением предусмотренного подпунктом "г" пункта 10 настоящих Правил условия об определении степени готовности объектов незавершенного строительства и размера денежных средств и сроков, необходимых для завершения строительства указанных объектов. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2020 № 1293) 21. В решении о финансировании может также содержаться указание о направлении денежных средств на иные мероприятия, связанные с предусмотренными частью 1 статьи 131 Закона целями, в соответствии с решением Правительства Российской Федерации.
211. В решении об изменении способа восстановления прав граждан указывается предельная сумма выплат. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.04.2023 № 661) 22. В случае принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Закона решение о способе распоряжения имуществом, переданным Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 20115-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с частями 2 - 4 статьи 3 Федерального закона "О внесении изменений в статью 20115-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 3 и 134 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принимается на основании методики определения способа дальнейшего распоряжения имуществом, передаваемым Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 20115-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", утвержденной наблюдательным советом Фонда. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 07.06.2021 № 865) (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2022 № 1163) 23. В случае если принятие Фондом решения о финансировании невозможно по причине несоблюдения условия, предусмотренного подпунктом "з" пункта 10 настоящих Правил, Фонд уведомляет субъекта Российской Федерации о невозможности принятия решения о финансировании. В указанном случае субъект Российской Федерации в течение 30 дней со дня поступления указанного в настоящем пункте уведомления Фонда направляет в Фонд заявление об отзыве ходатайства. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 22.11.2023 № 1960) ____________ ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Правилам принятия решения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Список изменяющих документов(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 18.03.2021 № 403, от 29.06.2022 № 1163, от 02.08.2022 № 1371, от 22.11.2023 № 1960) (типовая форма) ХОДАТАЙСТВО о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов Прошу публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" рассмотреть настоящее ходатайство и принять решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2022 № 1163) I. Сведения о заявителе, направившем ходатайство о восстановлении прав граждан 1. Наименование высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации 2. Фамилия, имя, отчество (при наличии) высшего должностного лица субъекта Российской Федерации 3. Сведения об уполномоченном лице исполнительного органа субъекта Российской Федерации, ответственном за взаимодействие с публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - уполномоченное лицо): 3.1. фамилия, имя, отчество (при наличии) 3.2. должность 3.3. контактные данные (Раздел в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.2022 № 1371) II. Сведения о многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов (далее - проблемный объект)* 1. Наименование проблемного объекта 2. Местоположение проблемного объекта 3. ID (идентификатор) проблемного объекта в едином реестре проблемных объектов 4. Основание для включения проблемного объекта в единый реестр проблемных объектов 5. Информация о праве застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) проблемного объекта: Х 5.1. кадастровый номер земельного участка 5.2. вид права на земельный участок (собственность, аренда, субаренда, бессрочное пользование) 5.3. дата, номер документа, удостоверяющего право на земельный участок, период его действия 5.4. дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости 6. Информация