Часть 4
лоя бетона, протечки и промерзание в стыках ширина трещин до 2 мм 36 - 50 восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках, выпучивание бетонных слоев, протечки и промерзание панелей ширина трещин до 3 мм, выпучивание до 0,5 процента расстояния между опорными участками панелей 51 - 65 местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен Трещины в простенках и перемычках, разрушение утеплителя, протечки и промерзание ширина трещин более 3 мм 66 - 80 замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин Трещины и деформации, разрушение и оседание утеплителя, протечки и промерзание панелей - 81 - 100 замена панелей XIV. Стены из несущих панелей Характер повреждений Количественные характеристики повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Повреждение обрамлений отдельных частей фасада, выбоины - 1 - 10 заделка выбоин, реставрация поврежденных элементов фасада Трещины, разрушение раствора в стыках, повреждение облицовки или фактурного слоя, следы протечек через стыки внутри здания - 11 - 20 ремонт облицовки и заделка стыков Отслоение, разрушение раствора в стыках, повреждение облицовки или фактурного слоя панелей, следы протечек внутри здания - 21 - 35 ремонт облицовки фактурного слоя, герметизация стыков Промерзание стен, разрушение заделки стыков - 36 - 50 ремонт и герметизация стыков, утепление стен Следы протечек внутри помещения, высолы - 51 - 65 смена облицовки, ремонт панелей Выпучивание или смещение панелей, разрушение узлов крепления панелей прогиб панели до 0,5 процента ее длины 66 - 80 выравнивание и укрепление панелей, устройство дополнительных связей, с несущими конструкциями Деформация стен, смещение панелей, трещины в панелях, разрушение узлов прогиб панели более 0,5 процента ее длины 81 - 100 полная замена панелей и усиление каркаса XV. Перегородки несущие панельного типа и из монолитного бетона Характер повреждений Количественные характеристики повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов ширина трещин до 2 мм 1 - 25 заделка трещин Глубокие трещины и выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями ширина трещин до 5 мм 26 - 50 заделка стыков, укрепление панелей Большие сколы и сквозные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям, выбоины, разрушение защитного слоя панелей, трещины по всей панели ширина трещин до 3 мм 51 - 75 заделка и расшивка трещин, усиление ослабленных мест перегородок Заметное выпучивание, горизонтальные трещины на поверхности, обнажение арматуры прогиб панели до 1 процента длины или высоты панели 76 - 100 усиление перегородок или полная замена XVI. Перегородки кирпичные Характер повреждений Количественные характеристики повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие сколы трещины шириной до 2 мм 1 - 30 заделка трещин и сколов Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями ширина трещин на поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин до 10 мм 31 - 60 расчистка поверхности и заделка трещин, укрепление стыков со смежными конструкциями Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей выпучивание более 1 процента длины деформированного участка, отклонение от вертикали до 1 процента высоты помещения 61 - 100 полная замена перегородок XVII. Перегородки деревянные Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Повреждения и трещины 1 - 25 заделка трещин и повреждений Зыбкость, отклонение от вертикали, щели и зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями 26 - 50 выравнивание перегородок и укрепление их связей с конструкциями Переувлажнение древесины перегородок, выпучивание перегородок в вертикальной плоскости 51 - 75 вывешивание и выравнивание перегородок, замена переувлажненной обвязки и отдельных досок перегородок Значительное переувлажнение древесины, перекосы и выпучивание, сквозные трещины 76 - 100 полная замена перегородок XVIII. Перегородки гипсобетонные и шлакобетонные Характер повреждений Количественные характеристики повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями, редкие сколы ширина трещин до 2 мм 1 - 25 уплотнение и заделка примыканий Глубокие или сквозные трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями ширина трещин до 10 мм 26 - 50 расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин Выбоины и сколы, нарушение связей между отдельными плитами перегородок, деформация каркаса - 51 - 75 заделка выбоин и сколов, укрепление отдельных плит и примыканий к наружным стенам, ремонт каркаса Трещины
в плитах перегородок, большие выпучивания и заметные отклонения от вертикали отклонения от вертикали более 1 процента высоты помещения 76 - 100 полная замена перегородок XIX. Перегородки фибролитовые и гипсокартонные Характер повреждений Количественные характеристики повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины и редкие сколы - 1 - 25 заделка трещин и сколов Ощутимая зыбкость перегородок, трещины между плитами и в местах сопряжений плит со стойками каркаса - 26 - 50 укрепление плит перегородок Выпучивание и выпадение отдельных плит, заметные отклонения от вертикали, сквозные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями отклонения от вертикали до 1 процента высоты помещения 51 - 75 переборка перегородок с добавлением новых материалов Разрушение плит, горизонтальные и вертикальные деформации перегородок, отклонение от вертикали, деформации и единичные разрушения каркаса и перегородок - 76 - 100 полная замена перегородок XX. Перекрытия деревянные Характер повреждений Количественные характеристики повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов прогибы балок и настилов до 0,67 процента пролета 1 - 40 заделка щелей и зазоров. Усиление балок, настилов Переувлажнение древесины, небольшие трещины, частичное скалывание в узлах соединений балок с настилом, прогибы балок и прогонов прогибы балок и прогонов до 1 процента пролета 41 - 70 усиление балок, разборка и ремонт части перекрытия, замена части балок и прогонов Сильное переувлажнение древесины, появление продольных и поперечных трещин, расслоение древесины, полное или частичное скалывание в узлах сопряжения балок, прогибы балок и прогонов прогибы балок и прогонов до 2 процентов пролета 71 - 100 полная замена перекрытия и покрытия XXI. Перекрытия из железобетонного настила Характер повреждений Количественные характеристики повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины в швах между плитами ширина трещин до 2 мм 1 - 10 расшивка швов Незначительное смещение плит одна относительно другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов смещение плит до 1,5 см 11 - 25 выравнивание поверхности потолка Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены смещение плит по высоте до 3 см 26 - 35 выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементно-песчаных пробок в пустотах настила на опорной части Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания ширина трещин до 1 мм 36 - 55 укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб ширина трещин до 2 мм, прогиб до 1 процента пролета 56 - 70 усиление плит, заделка трещин Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб ширина трещин более 2 мм, прогиб до 1,25 процента пролета 71 - 85 усиление плит и мест опирания, заделка трещин Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит прогиб более 1,25 процента пролета 86 - 100 полная замена перекрытия XXII. Перекрытия из сборных и монолитных плит Характер повреждений Количественные характеристики повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины в местах примыканий к стенам ширина трещин до 0,5 мм 1 - 10 заделка трещин Трещины в плитах, в том числе вдоль рабочего пролета ширина трещин до 2 мм, суммарная длина трещин на 1 кв. м до 0,8 м 11 - 25 заделка или затирка трещин Множественные трещины в плитах, в том числе поперек рабочего пролета ширина раскрытия трещин до 2 мм, суммарная длина трещин на 1 кв. м до 1,5 м 26 - 40 заделка или затирка трещин с восстановлением защитного слоя бетона Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах примыканий к наружным стенам трещины более 2 мм, прогибы до 0,67 процента пролета 41 - 55 заделка трещин, устранение причин намокания плит Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибы прогибы до 1 процента пролета 56 - 75 усиление опорных участков плит. Заделка трещин Увеличение трещин и прогибов во времени прогибы до 1 процента пролета, трещины 3 мм 76 - 100 усиление плит или их замена XXIII. Конструкция крыши жилого дома Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Ослабление креплений - болтов, хомутов, скоб, повреждение деталей слуховых окон 1 - 10 ремонт креплений и деталей слуховых окон Переувлажнение мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений, повреждение обрешетки 11 - 20 смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок Переувлажнение древесины мауэрлата, стропил, обрешетки, шаткость стропильных ног, стоек и подкосов, увлажнение древесины 21 - 25 смена
мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки, частичная смена рядовой обрешетки Прогибы стропильных ног, переувлажнение древесины деталей крыши 26 - 35 полная замена деревянной конструкции XXIV. Кровля жилого дома рулонная Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Одиночные повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб желобов 1 - 10 ремонт кровли, желобов Вздутие поверхности, трещины, разрывы, значительные повреждения желобов, проникновение влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям, повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах) 11 - 25 смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и покрытие дополнительным слоем, ремонт желобов Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия, вздутия, требующие замены от 10 до 25 процентов кровельного покрытия, разрушение желобов и иных элементов водосточной системы, протечки кровли 26 - 40 ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида, смена желобов, иных элементов водосточной системы Протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия 41 - 65 полная замена кровли XXV. Стальная кровля и иная листовая кровля жилого дома Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки 1 - 10 постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление листов Неплотности фальцев, пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям, просветы при осмотре со стороны чердака, повреждения желобов, отсутствие отдельных листов 11 - 25 постановка заплат, смена отдельных листов кровли, обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт желобов Повреждения на поверхности кровли, свищи, пробоины, искривление и нарушение креплений ограждающей решетки, большое количество протечек, отсутствие рядов листов, значительные нарушения водосточной системы, нарушение подложки 26 - 40 замена элементов водосточной системы и рядового покрытия кровли, ремонт ограждающей решетки, восстановление поврежденных участков подложки Протечки, сильные повреждения на поверхности кровли со стороны чердака, разрушение фальцев, повреждение подложки, разрушение ограждающей решетки 41 - 65 полная замена кровли XXVI. Кровля жилого дома из асбестоцементных листов Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Искривление металлических желобов, ослабление креплений отдельных листов к обрешетке 1 - 10 ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит, отрыв листов кровли 11 - 25 замена рядового покрытия и коньковых плит, смена отдельных листов Отсутствие отдельных рядов листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке 26 - 40 замена рядового покрытия, восстановление крепления Разрушение кровли, отсутствие части желобов, иных элементов водосточной системы и обделки свесов, повреждение подложки 41 - 65 полная замена кровли XXVII. Черепичная кровля жилого дома и иная штучная кровля Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Единичные щели и неплотное примыкание черепиц, частичное нарушение промазки между черепицами 1 - 10 восстановление промазки между отдельными черепицами и на коньках, перекладка до 10 процентов Повреждения отдельных черепиц (не более 1 черепицы на 1 кв. м), пробоины в подвесных желобах, разрушения промазки швов 11 - 25 перекладка со сменой отдельных черепиц, ремонт подвесных желобов Повреждение и отсутствие отдельных черепиц (2 - 3 черепицы на 1 кв. м), протечки, просветы, повреждение элементов водосточной системы, проникание воды и снега через щели 26 - 40 перекладка и замена черепиц на кровле, замена элементов водосточной системы и металлических элементов кровли Протечки кровли, отставание и повреждение большинства черепиц, повреждение подложки, отсутствие части черепиц, обделок и подвесных желобов 41 - 65 полная замена кровли XXVIII. Окна деревянные Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины в местах сопряжения коробок со стенами, щели в притворах. Замазка отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, повреждения отливов 1 - 25 конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15 процентов Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны, часть приборов повреждена или отсутствует, отсутствуют остекление, отливы 26 - 50 ремонт переплетов, укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30 процентов Нижний брус оконного переплета и подоконная доска переувлажнены, древесина расслаивается, переплеты расшатаны 51 - 75 ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала Оконные переплеты,
коробка и подо