Часть 5
конная доска полностью переувлажнены и повреждены, створки не открываются или выпадают, все сопряжения нарушены 76 - 100 полная замена оконных блоков XXIX. Окна пластиковые и металлические Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Уплотнительные прокладки повреждены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами 1 - 25 восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15 процентов Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично отсутствуют или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы 26 - 50 ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50 процентов приборов Повреждение элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов 51 - 75 ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50 процентов Повреждение оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок 76 - 100 полная замена отдельных блоков XXX. Двери деревянные, шпонированные и иные межкомнатные двери Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, щели в притворах 1 - 25 уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок Дверные полотна осели или имеют плохой притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены 26 - 50 ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50 процентов приборов Коробки повреждены или переувлажнены, наличники частично утрачены, обвязка полотен повреждена 51 - 75 ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), переувлажнение 76 - 100 полная замена дверных полотен и коробок XXXI. Двери металлические Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Уплотнительные прокладки повреждены или отсутствуют, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей 1 - 25 восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50 процентов Приборы частично утрачены или неисправны, повреждение наличников, обивки, повреждения и перекосы обвязок, коробок 26 - 50 ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50 процентов приборов Повреждение деталей дверных полотен и коробки, повреждение заполнений дверей 51 - 75 ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен Значительное повреждение дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок 76 - 100 полная замена полотен и коробок XXXII. Отделка полов керамической плиткой, мозаикой Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Сколы и трещины отдельных плиток 1 - 25 замена отдельных плиток Отсутствие отдельных плиток, вздутия и отставание от основания пола 26 - 50 частичная замена покрытия с добавлением плиток Отсутствие отдельных плиток, выбоины в основании пола, протечки через междуэтажное перекрытие 51 - 75 замена большей части плиток пола, ремонт основания Полное разрушение покрытия и основания, протечки через междуэтажное перекрытие, нарушение гидроизоляции 76 - 100 полная замена плитки с подготовкой нового основания XXXIII. Отделка паркетных полов, полов из паркетной доски, ламината и иных дощатых полов Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Повреждения и незначительная усушка отдельных элементов покрытия, отставание плинтуса от основания, щели между ними до 3 мм, коробление отдельных элементов 1 - 25 циклевка отдельных участков паркета, замена отдельных элементов, укрепление плинтуса Отставания отдельных элементов покрытия от основания, трещины и сильное коробление, отсутствие отдельных элементов покрытия, небольшие повреждения основания 26 - 50 замена поврежденных элементов покрытия и заделка щелей, циклевка паркетного пола. Перестилка поврежденных участков паркета (паркетной доски, ламината), устранение повреждений основания Отставание элементов покрытия от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе), коробление, отдельные просадки и повреждения основания 51 - 75 перестилка покрытия и ремонт основания Полное нарушение целостности напольного покрытия, значительные просадки и повреждения основания 76 - 100 полная замена напольного покрытия с подготовкой нового основания XXXIV. Отделка полов из рулонных материалов Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Отставание материала в стыках и вздутие, повреждения плинтусов 1 - 25 подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20 процентов Повреждения материала 26 - 50 замена поврежденных полотен Материал пола поврежден, пробит, порван
по всей площади помещения, неровности основания 51 - 75 полная замена покрытия пола с ремонтом основания Основание пола просело и разрушено 76 - 100 полная замена напольного покрытия с подготовкой нового основания XXXV. Отделка окрашенных стен, перегородок Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Единичные повреждения окрасочного слоя, волосяные трещины, окрасочный слой загрязнился 1 - 25 промывка поверхности, окраска в один слой Неглубокие выбоины, трещины 26 - 50 очистка поверхности, шпатлевка трещин и выбоин, окраска в один - два слоя Окрасочный слой растрескался, отслоения и вздутия 51 - 75 очистка поверхности, шпатлевка отдельных мест до 10 процентов, окраска в два слоя Следы протечек, пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпатлевкой, на поверхности глубокие трещины, выбоины 76 - 100 полная перекраска в два слоя с подготовкой основания XXXVI. Отделка стен, перегородок, оклеенных обоями Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Отставание и повреждение кромок 1 - 20 подклейка отдельных кромок Трещины, загрязнения и обрывы 21 - 40 оклейка отдельных мест Загрязнение на большей площади, отставание от основания 41 - 65 оклейка стен обоями без подготовки поверхности Отставание обоев, трещины и разрывы на всей поверхности, нарушение основания 66 - 100 оклейка стен обоями с подготовкой основания XXXVII. Отделка стен, перегородок керамической плиткой, мозаикой Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины и сколы в плитках, нарушение швов 1 - 20 затирка отдельных сколов, трещин и швов Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток облицовки 21 - 40 замена в отдельных местах облицовки, затирка швов Отсутствие плиток, неплотное прилегание плиток на большей площади облицовки 41 - 65 частичная замена облицовки Отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен 65 - 100 полная замена облицовки, восстановление основания XXXVIII. Отделка стен, перегородок, обшитых деревом, панелями Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Шаткость отдельных досок (панелей), трещины, сколы и иные повреждения досок (панелей), загрязнения 1 - 25 крепление отдельных досок (панелей), шпатлевка, зачистка Отставание обшивки от стен в углах и в нижней части, сквозные трещины, сломы в досках (панелях) 26 - 50 переборка обшивки большей части площади с добавлением материалов до 25 процентов Переувлажнение, отставание от стен, трещины, отсутствие отдельных досок (панелей) 51 - 75 смена обшивки с добавлением до 50 процентов новых материалов Отставание и отсутствие досок (панелей), переувлажнение поверхности и брусков основания 76 - 100 полная замена обшивки с подготовкой основания XXXIX. Отделка окрашенных, побеленных потолков Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Единичные повреждения окрасочного слоя, волосяные трещины, окрасочный слой загрязнился 1 - 25 промывка поверхности, заделка повреждений, окраска в один или два слоя в местах повреждений Неглубокие выбоины, трещины, значительные загрязнения окрасочного слоя 26 - 50 промывка поверхности, шпатлевка трещин и выбоин, окраска в один - два слоя Окрасочный слой растрескался, загрязнился, отслоения и вздутия 51 - 75 промывка поверхности, шпатлевка отдельных мест до 10 процентов, окраска в два слоя Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпатлевкой, на поверхности глубокие трещины, выбоины 76 - 100 полная перекраска потолка в два слоя или побелка с подготовкой основания XL. Отделка натяжных потолков Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Растяжение полотна водой без порезов и обрывов 1 - 25 слив воды, натяжение полотна Разрезы и разрывы полотна, подлежащие ремонту, отсоединение профиля 25 - 50 восстановление целостности полотна, крепление профиля Значительные повреждения полотна 51 - 75 замена полотна Значительные повреждения полотна с отсоединением профиля, нарушением потолочных плинтусов 76 - 100 полная замена потолка с восстановлением основания XLI. Отделка подвесных потолков Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Деформирование плит, надколы, пятна, трещины 1 - 20 восстановление плит, замена отдельных плит Провисание некоторых плит или целых рядов, отсутствие отдельных элементов 21 - 40 восстановление крепления плит с добавлением новых Перекосы различных элементов в каркасе, отсутствие плит, провисание потолочной поверхности 41 - 65 полная переборка потолка с добавлением до 50 процентов новых элементов Полотно провисает по всей площади, каркас нарушен, отсутствует или повреждено более половины плит, следы протечек 65 - 100 полная замена подвесного потолка с восстановлением основания XLII. Отделка потолков, обшитых деревом
Характер повреждений Степень повреждений (процентов) Примерный состав восстановительных работ Трещины и сколы досок, загрязнения 1 - 25 крепление отдельных досок, шпатлевка, зачистка Отставание обшивки от потолка, сквозные трещины в досках 26 - 50 переборка обшивки меньшей части площади с добавлением материалов до 25 процентов Переувлажнение, отставание от потолка, трещины, отсутствие отдельных досок 51 - 75 смена обшивки с добавлением до 50 процентов новых материалов Отставание и отсутствие досок, переувлажнение поверхности и брусков перекрытия 76 - 100 полная замена обшивки с подготовкой основания потолка Примечания: 1. В отношении колонн, столбов, арок и их отделки применяются значения показателей, предусмотренных настоящим приложением соответственно в отношении стен, перегородок и их отделки. В отношении балкона, лоджии, крыльца и их отделки применяются значения показателей, предусмотренных настоящим приложением соответственно в отношении перекрытий (полов и потолков) и отделки полов, а если в конструкции балкона, лоджии имеются стены и (или) остекление, также применяются значения, установленные для стен, перегородок, окон, отделки стен и перегородок. В отношении лестниц и их отделки применяются значения показателей, предусмотренных настоящим приложением соответственно в отношении перекрытий (полов и потолков) и отделки полов. В отношении веранды, террасы и их отделки применяются значения показателей, предусмотренных настоящим приложением соответственно в отношении перекрытий (полов и потолков), стен, перегородок, дверей, окон (при их наличии в конструкции веранды, террасы), отделки полов, стен, перегородок и потолка.
2. Конкретное значение из соответствующего диапазона значений настоящего приложения определяется с учетом следующих факторов: а) масштаб, степень выраженности повреждений соответствующего элемента, соответствующей конструкции жилого помещения;
б) наличие совокупности повреждений, предусмотренных соответствующей позицией настоящего приложения и указанных в акте осмотра жилого помещения;
в) сравнительная стоимость материала поврежденного элемента, поврежденной конструкции жилого помещения, подлежащего использованию для восстановительных работ;
г) необходимость проведения совокупности восстановительных работ, предусмотренных соответствующей позицией настоящего приложения и указанных в акте осмотра жилого помещения.
3. Степень повреждения стен и перегородок жилого помещения (Вст) определяется в соответствии с разделами VI - XIX настоящего приложения по формуле:, где: Nст - количество типов стен, перегородок в соответствии с разделами VI - XIX настоящего приложения, имеющих повреждения; Mi ст - количество поврежденных частей i-го типа стен, перегородок в соответствии с разделами VI - XIX настоящего приложения; Li,j ст - длина поврежденной j-й части i-го типа стен, перегородок в соответствии с разделами VI - XIX настоящего приложения. При определении длины поврежденной части стены учитывается минимальная длина поврежденной части стены, которую возможно восстановить, не затрагивая иные части такой стены и обеспечивая при этом целостность конструкции стены и ее ровную поверхность во всех плоскостях; Bi,j ст - степень повреждения j-й части i-го типа стен, перегородок в соответствии с разделами VI - XIX настоящего приложения; Lст - общая длина всех стен и перегородок жилого помещения.
4. Степень повреждения крыши жилого дома рассчитывается как сумма степени повреждения деревянной конструкции крыши, определенной в соответствии с разделом XXIII настоящего приложения, и степени повреждения кровли жилого дома, определенной в зависимости от типа кровли в соответствии с разделами XXIV - XXVII настоящего приложения. При определении степени повреждения кровли учитывается примерный состав восстановительных работ по демонтажу и монтажу кровли, необходимых для осуществления восстановительных работ с деревянной конструкцией крыши.
5. Степень повреждения окон жилого помещения рассчитывается как отношение суммы определенной в соответствии с разделами XXVIII и XXIX настоящего приложения степени повреждения каждого окна к количеству окон в жилом помещении.
6. Степень повреждения дверей жилого помещения рассчитывается как отношение суммы определенной в соответствии с разделами XXX и XXXI настоящего приложения степени повреждения каждой двери к количеству дверей в жилом помещении.
7. Степень повреждения отделки полов жилого помещения (Вотд.пол) определяется в соответствии с разделами XXXII - XXXIV настоящего приложения по формуле:, где: Nотд.пол - количество типов отделки полов в соответствии с разделами XXXII - XXXIV настоящего приложения, имеющей повреждения; Mi отд.пол - количество поврежденных частей i-го типа отделки полов в соответствии с разделами XXXII - XXXIV настоящего приложения; Si,j отд.пол - площадь поврежденной j-й части i-го типа отделки полов в соответствии с разделами XXXII - XXXIV настоящего приложения. При определении площади поврежденной части отделки пола учитывается минимальная площадь поврежденной части пола, которую возможно восстановить, не затрагивая иные части такого пола, обеспечивая соответствие и (или) совместимость отделки в рамках каждого отдельного помещения (площадь комнаты, коридора, иного помещения, в котором повреждена отделка пола); Bi,j отд.пол - степень повреждения j-й части i-го типа отделки полов в соответствии с разделами XXXII - XXXIV настоящего приложения; Sотд.пол - общая площадь всех полов жилого помещения.
8. Степень повреждения отделки стен, перегородок жилого помещения (Bотд.ст) определяется в соответствии с разделами XXXV - XXXVIII настоящего приложения по формуле:, где: Nотд.ст - количество типов отделки стен, перегородок в соответствии с разделами XXXV - XXXVIII настоящего приложения, имеющих повреждения; Mi отд.ст - количество поврежденных частей i-го типа отделки стен, перегородок в соответствии с разделами XXXV - XXXVIII настоящего приложения; Li,j отд.ст - длина поврежденной j-й части i-го типа отделки стен, перегородок в соответствии с разделами XXXV - XXXVIII настоящего приложения. При определении длины поврежденной части отделки стен учитывается минимальная длина поврежденной части стены, которую возможно восстановить, не затрагивая иные части такой стены, обеспечивая соответствие и (или) совместимость отделки в рамках каждого отдельного помещения (длина всей стены, перегородки, а при невозможности обеспечить соответствие и (или) совместимость восстанавливаемой отделки стены неповрежденной отделке стен в помещении - площадь комнаты, коридора, иного помещения, в котором повреждена отделка стен); Bi,j отд.ст - степень повреждения j-й части i-го типа отделки стен, перегородок в соответствии с разделами XXXV - XXXVIII настоящего приложения; Lотд.ст - общая длина всех стен, перегородок жилого помещения. Длина внутренних стен, перегородок, имеющих отделку внутри помещения с 2 сторон, учитывается 2 раза.
9. Степень повреждения отделки потолков жилого помещения (Bотд.пот) определяется в соответствии с разделами XXXIX - XXXXII настоящего приложения по формуле:, Nотд.пот - количество типов отделки потолков в соответствии с разделами XXXIX - XLII настоящего приложения, имеющей повреждения; Mi отд.пот - количество поврежденных частей i-го типа отделки потолков в соответствии с разделами XXXIX - XLII настоящего приложения; Si,j отд.пот - площадь поврежденной j-й части i-го типа отделки потолков в соответствии с разделами XXXIX - XLII настоящего приложения. При определении площади поврежденной части отделки потолка учитывается минимальная площадь поврежденной части потолка, которую возможно восстановить, не затрагивая иные части такого потолка, обеспечивая соответствие и (или) совместимость отделки в рамках каждого отдельного помещения (площадь комнаты, коридора, иного помещения, в котором повреждена отделка потолка); Bi,j отд.пот - степень повреждения j-й части i-го типа отделки потолков в соответствии с разделами XXXIX - XLII настоящего приложения; Sотд.пот - общая площадь всех потолков жилого помещения.
10. При определении степени повреждения отделки полов, стен, перегородок и потолков учитывается состав работ по восстановлению отделки (в том числе неповрежденной), которые потребуются в связи с проведением восстановительных работ в отношении иных элементов, конструкций жилого помещения (в частности, перекрытий, стен, перегородок, систем инженерно-технического обеспечения), в результате которых будет нарушена отделка. Если в результате осмотра жилого помещения выявлено повреждение элемента, конструкции жилого помещения, восстановление которых повлечет восстановительные работы по отделке не только в отношении такого поврежденного элемента, конструкции жилого помещения, но и в отношении сопряженных с ним неповрежденных элементов, конструкций жилого помещения (в рамках комнаты, коридора, иного помещения) по причине невозможности обеспечить соответствие восстанавливаемой отделки поврежденного элемента, поврежденной конструкции жилого помещения существующей отделке неповрежденных элементов, конструкций жилого помещения, степень повреждения отделки таких элементов, конструкций жилого помещения признается равной 100 процентам и фиксация повреждений отделки неповрежденных элементов, конструкций жилого помещения может не проводиться. ____________ УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 1082 ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом 1. В пункте 42 слова "либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции," заменить словами ", либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Феде